Sfratto per morosità: tempi e costi nel 2025

Se stai cercando avvocato sfratto per morosità o avvocato per sfratto per morosità, probabilmente hai un problema molto concreto: l’inquilino non paga e l’immobile resta occupato. In questa guida trovi una panoramica chiara e pratica su tempi, costi e passaggi tipici.

Cos’è lo sfratto per morosità (in breve)

Lo sfratto per morosità è la procedura prevista per i casi di mancato pagamento del canone. Serve a ottenere un provvedimento che consenta al proprietario di rientrare nel possesso dell’immobile.

Tempi: quanto ci vuole davvero?

In modo trasparente: dipende dal Tribunale e dal caso. Come riferimento utile,in media in circa 90 giorni si ottiene l’ordinanza di liberazione dell’immobile (dato indicativo).

• Notifiche: possono incidere sulla calendarizzazione.
• Calendario udienze: alcuni fori hanno agenda più carica di altri.
• Documentazione: un dossier ordinato riduce rallentamenti.

Costi: chiarezza prima, serenità dopo

Il costo base del servizio è € 1.300. L’idea è semplice: conoscere le voci principali e avere trasparenza su ciò che può arrivare dopo.

Fase Esecutiva – Tempistiche e Costi

Dopo l’ordinanza può essere necessaria la fase esecutiva (Ufficiale Giudiziario). La durata dipende dal Tribunale, ma in media è di circa 6 mesi. Questa fase comporta un costo aggiuntivo di circa € 1.200,00, sempre condiviso prima dell’avvio.

Checklist rapida

• Contratto di locazione e cronologia pagamenti/insoluti.
• Elenco mensilità non pagate (periodi e importi).
• Comunicazioni inviate (email/PEC/raccomandate), se presenti.
• Dati immobile e informazioni utili (città, recapiti, ecc.).